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最近では建築条件付きの土地が多く出回るようになりましたが、実はこの建築条件付きの土地はトラブルが頻発しています。建築条件付きの土地の問題について紹介していきます。

住宅の売買の中でも違法な青田売りが横行するようになってきました。青田売りとは何のことでしょうか？そしてどのような違法行為なのか、ということについて紹介していきます。

土地探しから始める方にとっては、家づくりを行う上で土地の売買契約が一番初めの大きなイベントとなります。取引条件など土地の売買契約において重要なポイントを紹介していきます。

建築条件付きの土地においてよく行われる土地と建物の同時契約は違法行為に当たります。立地の良さに惑わされてしまいがちですが、施主側が損をする確率が高い建築条件付きの土地における注意点について紹介していきます。

土地は売主と契約をしたら自分のモノになるわけではなく、登記が必要となってきます。契約をしているのに土地を取得したら登記が必要になる理由について紹介していきます。

自分の土地だからといって、好き勝手にできるわけではありません。では、土地建物の利用を制限する規制にはどのようなものがあるのか、ということについて紹介していきます。

土地を価格や広さだけで選んでしまうと、後々後悔することになります。建蔽率・容積率、高さ制限などなど土地を選ぶためのチェックポイントは非常にたくさんありますので、後悔しない土地のチェックポイントについて紹介していきます。

土地が液状化現象を起こすことでライフラインが寸断されたり建物が沈下したりと生活する上でのダメージは非常に大きくなります。なぜ土地の液状化が起きるのか、液状化を防ぐための対策、そして起きた場合の復旧などについて紹介していきます。

出来れば避けたいのが軟弱地盤ですが、その軟弱地盤で起きる被害として多いのが地盤沈下。その地盤沈下の中でも特に家の構造を傷める可能性が高いのが不同沈下です。不同沈下が起きやすい土地はどのようなところかなどについて紹介していきます。

もし土地に余剰スペースがあれば少しでも有効活用したいものです。ただし一敷地一建物の原則がある以上、建てることができる建物は限られてきます。どのような建物であれば一敷地一建物の原則に該当しないのかなどについて紹介していきます。

住宅地に決めた！でもそれだけでは土地は決まりません。土地を決定するためには、どの街に住むことにして、どの立地にするのか、等々考えるべきことが多くあります。法律面や契約面など、土地を考える上で重要なその他環境について紹介していきます。

常に価格とのバランスになりますが、やはりどうせなら少しでも良い土地に住みたいということは誰もが思うことでしょう。だからこそ知っておきたい悪条件化の土地というのはどのような土地のことを言うのか、ということについて紹介していきます。

普段の生活の中であまり問題になることはないのですが、実は家を建てるにあたって様々な問題を内包しているのが水道管です。あまり知られることのない水道管の問題とはどのようなものがあるのか、ということについて紹介していきます。

しっかりと測量した広さの土地が売りに出されているはず、ところが書面上の土地の広さと実際の土地の広さが異なるということはよくあるのです。土地の広さが変わることになる公簿売買、実測売買とは一体何なのかについて紹介していきます。

土地の契約でトラブルに巻き込まれてしまった際に、今後に大きな影響を与える問題として土地の契約解除ができるかどうかという問題があります。土地の契約解除ができるのはどのような時で、できないのはどのような時かについて紹介していきます。

家を建てるにあたっては、いくら自分の土地といっても必ずしも好きな建物を建てられるわけではなく、様々な制限がかかる場合があります。今回はそんな建築制限がかかってしまう都市計画道路にある土地での住宅の建築について紹介していきます。

他に比べると土地が安いので、あえて傾斜地の土地を購入しようと考えている方もいると思います。しかし、傾斜地では造成方法が重要な問題となります。傾斜地の造成方法にはどのような種類があるのか、ということについて紹介していきます。

家を建てる為には様々な規制をクリアする必要があるのですが、そのような規制の一つに建築協定による規制もあります。建築協定とはどのような規制なのか、そして建築協定によってどのような影響があるのか、ということについて紹介していきます。

賃貸物件の仲介などで、重要事項説明書の説明を受けたことがある方も多いかもしれませんが、売買においては重要事項説明書の説明は非常に重要なものになります。だからこそ知っておきたい重要事項説明書の重要なポイントについて紹介していきます。

普段自分の家に接する道路がどのような道路かなど気にすることはめったにありませんが、家を建てるに際しては非常に重要な問題になってきます。道路にはどのような種類があり、家を建てる上でどのような影響があるのかなどについて紹介していきます。