タグ: 土地

20
1月
2021
Posted in 家づくりで知っておくべきこと

土地の売買契約について

土地探しから始める方にとっては、家づくりを行う上で土地の売買契約が一番初めの大きなイベントとなります。取引条件など土地の売買契約において重要なポイントを紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in 家づくりで知っておくべきこと

建築条件付きには要注意

最近では建築条件付きの土地が多く出回るようになりましたが、実はこの建築条件付きの土地はトラブルが頻発しています。建築条件付きの土地の問題について紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in 家づくりで知っておくべきこと

違法な青田売りの実態とは?

住宅の売買の中でも違法な青田売りが横行するようになってきました。青田売りとは何のことでしょうか?そしてどのような違法行為なのか、ということについて紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in 家づくりで知っておくべきこと

土地と一緒に建物の契約はしないこと

建築条件付きの土地においてよく行われる土地と建物の同時契約は違法行為に当たります。立地の良さに惑わされてしまいがちですが、施主側が損をする確率が高い建築条件付きの土地における注意点について紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in 家づくりで知っておくべきこと

登記が必要な理由

土地は売主と契約をしたら自分のモノになるわけではなく、登記が必要となってきます。契約をしているのに土地を取得したら登記が必要になる理由について紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in 家づくりで知っておくべきこと

土地建物の利用を制限する規制とは?

自分の土地だからといって、好き勝手にできるわけではありません。では、土地建物の利用を制限する規制にはどのようなものがあるのか、ということについて紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in 家づくりに関わるその他気になること

土地のチェックは妥協せず

土地を価格や広さだけで選んでしまうと、後々後悔することになります。建蔽率・容積率、高さ制限などなど土地を選ぶためのチェックポイントは非常にたくさんありますので、後悔しない土地のチェックポイントについて紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in 家づくりに関わるその他気になること

土地の液状化の原因と対策

土地が液状化現象を起こすことでライフラインが寸断されたり建物が沈下したりと生活する上でのダメージは非常に大きくなります。なぜ土地の液状化が起きるのか、液状化を防ぐための対策、そして起きた場合の復旧などについて紹介していきます。

2021年01月25日 追記・変更
20
1月
2021
Posted in その他環境

不同沈下が起きやすい土地とは?

出来れば避けたいのが軟弱地盤ですが、その軟弱地盤で起きる被害として多いのが地盤沈下。その地盤沈下の中でも特に家の構造を傷める可能性が高いのが不同沈下です。不同沈下が起きやすい土地はどのようなところかなどについて紹介していきます。

2021年01月23日 追記・変更
20
1月
2021
Posted in その他環境

一敷地一建物の原則とは?

もし土地に余剰スペースがあれば少しでも有効活用したいものです。ただし一敷地一建物の原則がある以上、建てることができる建物は限られてきます。どのような建物であれば一敷地一建物の原則に該当しないのかなどについて紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in その他環境

その他環境

住宅地に決めた!でもそれだけでは土地は決まりません。土地を決定するためには、どの街に住むことにして、どの立地にするのか、等々考えるべきことが多くあります。法律面や契約面など、土地を考える上で重要なその他環境について紹介していきます。

2021年01月23日 追記・変更
20
1月
2021
Posted in その他環境

悪条件化の土地とは?

常に価格とのバランスになりますが、やはりどうせなら少しでも良い土地に住みたいということは誰もが思うことでしょう。だからこそ知っておきたい悪条件化の土地というのはどのような土地のことを言うのか、ということについて紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in その他環境

都市計画道路には家は建たない!?

家を建てるにあたっては、いくら自分の土地といっても必ずしも好きな建物を建てられるわけではなく、様々な制限がかかる場合があります。今回はそんな建築制限がかかってしまう都市計画道路にある土地での住宅の建築について紹介していきます。

2021年01月23日 追記・変更
20
1月
2021
Posted in その他環境

傾斜地の造成方法とは?

他に比べると土地が安いので、あえて傾斜地の土地を購入しようと考えている方もいると思います。しかし、傾斜地では造成方法が重要な問題となります。傾斜地の造成方法にはどのような種類があるのか、ということについて紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in その他環境

大きな影響、建築協定とは?

家を建てる為には様々な規制をクリアする必要があるのですが、そのような規制の一つに建築協定による規制もあります。建築協定とはどのような規制なのか、そして建築協定によってどのような影響があるのか、ということについて紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in その他環境

重要事項説明書の重要なポイント

賃貸物件の仲介などで、重要事項説明書の説明を受けたことがある方も多いかもしれませんが、売買においては重要事項説明書の説明は非常に重要なものになります。だからこそ知っておきたい重要事項説明書の重要なポイントについて紹介していきます。

2021年01月23日 追記・変更
20
1月
2021
Posted in その他環境

知っておきたい道路の種類

普段自分の家に接する道路がどのような道路かなど気にすることはめったにありませんが、家を建てるに際しては非常に重要な問題になってきます。道路にはどのような種類があり、家を建てる上でどのような影響があるのかなどについて紹介していきます。

20
1月
2021
Posted in その他環境

高台に住むメリットとは?

生活する上では不便な面も多い高台、とはいえ、高台ならではのメリットというのも数多くあります。不便の陰で見えにくい高台のメリットには、よく言われる見晴らしという点以外にどのような点があるのか、ということについて紹介していきます。

2021年01月23日 追記・変更
20
1月
2021
Posted in その他環境

その土地は家を建てても大丈夫?

良い土地を見つけると、他の人に取られないようにすぐに契約したくなるものですが、少し待ってください。その土地は本当に家を建てても大丈夫でしょうか?家を建てることができる場所とできない場所に何の違いがあるかについて紹介していきます。

2021年01月23日 追記・変更
20
1月
2021
Posted in その他環境

水道管には注意が必要?

普段の生活の中であまり問題になることはないのですが、実は家を建てるにあたって様々な問題を内包しているのが水道管です。あまり知られることのない水道管の問題とはどのようなものがあるのか、ということについて紹介していきます。