本体工事費に含まれない費用とは？

■家づくりの総額が分かりにくい理由とは．．．

『本体工事費にどのような工事が含まれているか、ということは分かったけど、本体工事費に含まれない費用ってどんな費用があるのだろう？』

このように思われて当然です。

家を建ててもらうことになる業者さんも、全ての費用を全込みで見積もりを出してくれたらいいのに・・・、と思われることもあるでしょう。

もちろん、業者によってはすべて含めて提示してくれる業者もありますが、通常このように費用が分かれているのも当然です。なぜなら、費用を払う先が変わってくるのですから。

「本体工事費にはどのような費用が含まれる？」のページで、家を建てる為に必要な費用として、大きく分けて本体工事費、付帯工事費、諸費用、設計費用・監理費用、といった費用があるというお話をし、本体工事費の詳細については紹介しました。

■支払先が違うため全ての費用の見積もりは難しい．．．

そして、付帯工事費に含まれる費用には、専門会社によるガス工事や、外構・造園工事、地盤補強・改良工事費、照明・カーテン工事費などが含まれています。

そして、諸費用には、建築確認申請費や、ローン手数料、敷地・地盤調査費や保険料、引っ越し費用などなどが含まれています。

そして、当然別途建築家や設計事務所に設計をお願いしていたら設計・監理料が必要になります。

これらの費用というのは、家を建てた会社以外に支払う費用ですので、支払先が変わってきます。そのため、建築会社としては、自分たちの収益になるわけではないので、全てをコミコミにした見積もりを提出することできないのです。

とはいえ、当然本体工事費以外にどのような費用がどれぐらい必要になるか、ということは教えてくれますよ。

ただ、本体工事費とはあくまでも家づくりにかかる費用全体の7～8割程度である、ということを認識して予算計画を立てるようにしてくださいね。